Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба124 621 €2 010 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 010 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът е на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор, което осигурява удобство при достъп. Разпределението включва две основни стаи, подходящи за комфортно ползване както за почивка, така и за постоянно живеене.

Сградата е изградена от тухли, което гарантира по-добра изолация и здравина. Комплексът предлага общи удобства като басейн, зелени площи и детски площадки.

Локацията е в централната част на курорта, близо до основни услуги и плажната зона. Това прави имота подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем.

Общата характеристика на имота го прави практичен избор за ваканционен имот с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 553 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • басейн и зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия
  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района