Продажба

Двусатен апартамент в Слънчев бряг с гледка към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба103 784 €1 673 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 2 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 673 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, част от луксозен затворен комплекс.
Разполага с просторна дневна, отделна спалня и тераса с гледка към басейна и територията на комплекса.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, подземен паркинг и удобства като басейн с детска зона и близост до транспорт и магазини.
Подходящ имот за живеене или ваканционен престой в спокоен район с лесен достъп до плаж и градски услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 460 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района