Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба115 000 €1 854 €/м²
Очакван наем357 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем357 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота) — 1 854 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м., разположен на първи етаж в тухлена сграда в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва една спалня, дневна, баня с тоалетна и два балкона, което осигурява добра функционалност и допълнително външно пространство.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с асансьор и изградена инфраструктура за интернет, видео наблюдение и охрана. Отоплението е на електричество.

Локацията е в курортен комплекс близо до морето, което прави имота подходящ както за сезонно ползване, така и за отдаване под наем.

Имотът е практичен избор за купувачи, търсещи удобство и функционалност в морски курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 357 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
  • видео наблюдение
Недостатъци
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района