Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба61 000 €983 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
62 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 983 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на пети етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, като общата площ е 62 кв.м. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за малко домакинство или ваканционен престой.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра изолация и здравина. Имотът се предлага напълно обзаведен и готов за ползване без допълнителни ремонти или инвестиции.

Локацията е спокойна, близо до необходимите удобства, което улеснява ежедневието и осигурява комфорт при ползване както за живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище или ваканционен имот с готово обзавеждане в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 271 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района