Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с охрана и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Февруари 2025 Обновено: 20 Февруари 2025
Продажба74 850 €1 207 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 207 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в курорта Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за комфортно ползване от двама души или малко семейство. Апартаментът е обзаведен и оборудван с техника над средния клас.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и осигурени удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има външен басейн и зелени площи в комплекса.

Локацията е близо до плажа (150 м) и центъра на курорта, което осигурява лесен достъп до услуги и развлечения.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 332 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • паркинг
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 590 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района