Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с гледка към града

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Февруари 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба84 900 €1 369 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.4% · 10 000 €
  1. 74 900 €3 Февруари 2025Първоначална цена
  2. 84 900 €▲ 10 000 € (13.4%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 369 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2010 г., с наличен асансьор и поддържани общи части.

Комплексът е затворен и предлага допълнителни удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Апартаментът е подходящ избор за хора, търсещи комфорт и сигурност в курортна среда с възможности за инвестиция или постоянно пребиваване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (13.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 606 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района