Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с охраняем комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба82 999 €1 360 €/м²
Очакван наем458 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 509 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, район Чайка, разположен на трети етаж в затворен комплекс.

Разпределението е функционално и осигурява удобство, с добре обособени дневна и спалня, подходящи за комфортно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и обзаведен с качествени материали. Налични са всички основни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага охрана, паркинг, басейн и СПА зона, като се намира на около 600 метра от морето и близо до магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция благодарение на местоположението и готовото състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • реновирана сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района