Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с паркомясто и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба128 000 €2 098 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 098 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е разположен на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва трапезария с кухненски бокс, спалня, коридор и баня с душ, което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е реновиран и обзаведен, като разполага с всички необходими удобства за комфортен престой. Комплексът предлага видеонаблюдение, контролиран достъп и охрана.

Локацията е в затворена общност с богата зелена среда, включваща паркове, изкуствени езера и множество басейни, на около 7-10 минути пеша от морето. В близост има детски площадки и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с добра инфраструктура и удобства в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • трапезария
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района