Продажба

Двустаен апартамент с голям балкон в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба69 000 €1 131 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
61 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 131 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на висок партерен етаж в четириетажна сграда от 2008 г., построена с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и голям балкон с директен достъп до басейна на комплекса, което осигурява удобство при ползване на общите части.

Сградата е част от затворен комплекс с контролиран достъп, охрана и паркинг. Има изградени зелени площи и голям открит басейн. Апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван, готов за ползване.

Локацията е в по-спокойната западна част на курорта, на около 800-900 метра от морето и плажа, с лесен достъп до магазини и заведения. Централните части на Слънчев бряг и Несебър са на кратко разстояние.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или почивка, като съчетава удобствата на затворен комплекс с близост до морето и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • директен достъп до басейн
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци
  • висок партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района