Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с контрол на достъпа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба100 716 €1 651 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 3 970 €
  1. 103 870 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 99 900 €▼ 3 970 € (3.8%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 651 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс Magnolia 8, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда, построена през 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението е преходно, с обща площ от 61 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството. В комплекса има асансьор и контрол на достъпа за повишена сигурност.

Сградата е нова, с модерни материали и съвременни удобства като видеонаблюдение и охрана. Общите части са добре поддържани, а комплексът предлага подземни гаражи и паркоместа.

Локацията е тиха и предпочитана, само на около 750 метра от морето, с близост до магазини, заведения и други удобства за ежедневието.

Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот, комбинирайки комфорт и удобство близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 447 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е намаляла с 3 970 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района