Продажба−56% под пазара

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с паркинг и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 21 Април 2024 Обновено: 25 Април 2026
Продажба29 900 €490 €/м²
Очакван наем458 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

18.4% / г.
Месечна вноска133 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 345% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 56% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 586 €/м² срещу 1 331 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в комплекс, разположен на около 3,5 км от морето в к.к. Слънчев бряг.

Имотът е с разпределение от две стаи и балкон, подходящ за ваканционно ползване или постоянно живеене.

Сградата е тухлена, апартаментът е на последен етаж (4/4), с монтиран климатик и завършена баня. Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и денонощна охрана.

Околността включва басейни, спортни и детски площадки, ресторант и магазин, като комплексът е озеленен и разполага със собствен паркинг.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до морето с възможност за ползване на общите удобства в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 133 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (345%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркинг
  • видео наблюдение
  • контрол на достъпа
  • обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 56% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 895 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района