Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба98 500 €1 614 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 614 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 61 кв.м, разположен във втори етаж от шестетажна тухлена сграда в курорта Слънчев бряг.

Жилището включва кухня с хол, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение и достатъчно пространство за комфортно ползване.

Сградата е нова, с акт 16, построена от тухли и отоплението е на електричество, което предполага лесна поддръжка и експлоатация.

Локацията е в сърцето на курорта, близо до морския бряг и основните удобства, което го прави подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение и достъп до морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • светъл апартамент
  • тераса
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня с хол
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района