ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Sunrise

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба104 177 €1 707 €/м²
Очакван наем458 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска462 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.1% · 8 682 €
  1. 95 495 €1 Септември 2025Първоначална цена
  2. 104 177 €▲ 8 682 € (9.1%) 20 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 255 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Sunrise, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е разположено на 2-ри етаж от общо 6 в тухлена сграда от 2008 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с душ и тоалетна, както и тераса с изглед към басейна. Площта е около 82 кв.м, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е поддържана и разполага с асансьор, денонощна охрана и контрол на достъпа. Комплексът предлага общи зелени площи, басейн и кафе-ресторант.

Локацията е на около 10 минути пеша от плажа и близо до супермаркети, ресторанти и други удобства. Около комплекса има изградена инфраструктура и спокойна среда.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 462 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 682 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района