Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Слънчев бряг с две тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба69 500 €1 158 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

9 промени от публикуването▲ 0.7% · 500 €
  1. 69 000 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 69 500 €▲ 500 € (0.7%) 4 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 69 500 €▲ 0 € (0%) 7 Февруари 2026Повишение на цената
  4. 67 999 €▼ 1 501 € (2.2%) 20 Март 2026Намаление на цената
  5. 73 000 €▲ 5 001 € (7.4%) 25 Март 2026Повишение на цената
  6. 72 500 €▼ 500 € (0.7%) 29 Март 2026Намаление на цената
  7. 74 000 €▲ 1 500 € (2.1%) 15 Април 2026Повишение на цената
  8. 74 000 €▲ 0 € (0%) 8 Май 2026Повишение на цената
  9. 72 000 €▼ 2 000 € (2.7%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  10. 69 500 €▼ 2 500 € (3.5%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 158 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на последен етаж в сграда от 2010 г. с асансьор.
Разпределение: просторен хол с кухненски кът, спалня и две тераси с гледка към басейн и път.
Сградата е тухлена, поддържана, с основен ремонт на апартамента включващ нови настилки, осветление и баня. Има индивидуални електромер и водомер за битова консумация.
Комплексът предлага охрана, видео наблюдение, паркинг и общ басейн, като се намира на около 600 м от морето и близо до удобства като супермаркет и транспорт.
Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с балансирани удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 308 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Имотът се предлага в 6 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 500 €. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е повишена с 500 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансъор
  • паркинг
  • основен ремонт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района