Продажба

Двустаен апартамент с гледка море и планина в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба57 500 €958 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска255 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 958 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Анна Мария, с. Кошарица, област Бургас. Имотът е с площ от 60 кв.м и се намира на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса с панорамна гледка към морето и планината. Жилището е напълно обзаведено и готово за ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., поддържана и разполага с акт 16. Комплексът е затворен с ограничен достъп и предлага техническа поддръжка и озеленени общи части.

Локацията е на около 2.3 км от плажа на Слънчев бряг, в близост до супермаркети, ресторанти и други удобства. Инфраструктурата около комплекса е добре развита.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 255 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (180%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района