ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Слънчев бряг, партер, в затворен комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба58 000 €966 €/м²
Очакван наем458 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.3% · 2 000 €
  1. 60 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 49 500 €▼ 10 500 € (17.5%) 14 Май 2026Намаление на цената
  3. 58 000 €▲ 8 500 € (17.2%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 234 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на партерен етаж.

Разпределението включва просторен хол, спалня, коридор и баня, без тераса.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и поддържани общи части в рамките на затворен комплекс с контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е централна, близо до магазини и на около 400 метра от морето.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и добра комуникация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • паркинг
  • близо до море
Недостатъци
  • партер
  • липса на тераса

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района