Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба135 000 €2 250 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в комплекс Каскадас 15 в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на последен, 6-и етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса. Жилището е функционално и подходящо за ползване както за живеене, така и за отдаване под наем.

Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с поддържани общи части и налични удобства като асансьор и видеонаблюдение. Комплексът предлага допълнителни съоръжения като паркинг, охрана и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и спокойна, на около 900 метра от плажа, с добре развита инфраструктура – супермаркет, магазини, ресторанти и забавления в близост.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция благодарение на удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • охраняем комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района