Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с басейн и паркомясто

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба75 500 €1 258 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска335 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 258 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Съни Дей 4, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва непреходни стаи, една спалня, дневна с кухненски бокс и тераса с западно изложение. Площта е около 60 кв.м., което осигурява удобна функционалност за ваканционен престой.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., с разрешение за ползване (Акт 16). Има асансьор, физическа охрана и паркомясто за собствениците. Отоплението е решено чрез климатик, а дограмата е PVC.

Комплексът предлага басейн и поддръжка срещу такса от около 600 евро годишно. Локацията е типична за курортен район с удобства за сезонно ползване и близост до морето.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с цел отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 335 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • басейн в комплекса
  • асансьор и охрана
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района