Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, област Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Септември 2024 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба76 000 €1 266 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 24.6% · 15 000 €
  1. 61 000 €8 Септември 2024Първоначална цена
  2. 75 000 €▲ 14 000 € (23%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  3. 73 000 €▼ 2 000 € (2.7%) 13 Юни 2026Намаление на цената
  4. 67 000 €▼ 6 000 € (8.2%) 4 Септември 2026Намаление на цената
  5. 76 000 €▲ 9 000 € (13.4%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 266 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Емералд Парадайс, разположен в центъра на комплекса в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва хол с кухненска и трапезарна част, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с контролиран достъп, видеонаблюдение и поддържани общи части, включително асансьори и озеленен двор. Имотът е реновиран и обзаведен, готов за ползване.

Локацията е удобна с близост до поликлиника, бизнес център, магазини и транспортни връзки в рамките на комплекса и района.

Подходящ за живеене или сезонно ползване в затворена среда с осигурена сигурност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (24.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • контролиран достъп
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 754 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района