Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 12 Август 2025 Обновено: 12 Август 2025
Продажба87 000 €1 450 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, в комплекс Роял Бийч Барсело. Имотът е на 8-ми етаж от общо 9 и има площ около 60 кв.м. (описанието посочва 74 кв.м., което вероятно включва общи части).

Разпределението включва антре, хол с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционални и подходящи за ваканционно ползване.

Сградата е тухлена конструкция, като комплексът предлага множество удобства като спа център, фитнес зала, тенис корт и подземен паркинг. Годишната такса за поддръжка е 15 евро на кв.м., което е стандартно за подобни комплекси.

Локацията е близо до плажа – на около 50 метра, а комплексът разполага с големи зелени площи и басейни, което допринася за комфортна среда през летния сезон.

Имотът е подходящ основно за ваканционно ползване или краткосрочно отдаване под наем поради местоположението и предлаганите удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до плажа
  • множество удобства
Недостатъци
  • висок етаж
  • година на строителство неуточнена

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 417 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района