Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба69 500 €1 158 €/м²
Очакван наем623 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 2.2% · 1 501 €
  1. 67 999 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 72 500 €▲ 4 501 € (6.6%) 29 Март 2026Повишение на цената
  3. 69 500 €▼ 3 000 € (4.1%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава се южен двустаен апартамент в курорта Слънчев бряг, разположен на 5-ия етаж в модерен семеен, затворен и добре поддържан комплекс с асансьор, басейн и паркинг, подходящ както за целогодишно живеене, така и за почивка. Комплексът се отличава с поддържана територия и много ниска такса поддръжка - само 5,5 евро на кв.м годишно. Отличната локация осигурява максимално удобство - в непосредствена близост се намира супермаркет Младост , а разстоянието до морето е само 600 метра, като на пешеходно разстояние е цялата необходима инфраструктура - магазини, кафенета, ресторанти, аптеки, спирки на градски транспорт и зони за разходка. Апартаментът е с южно изложение, светъл и топъл, след основен ремонт и напълно готов за нанасяне, с монтирана нова кухня и нова битова техника с гаранция. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и 2 тераси, от която се открива прекрасна гледка към планината. Имотът не изисква допълнителни инвестиции и е отличен избор както за лично ползване, така и за отдаване под наем. Налице е Акт 16 и битови партиди за вода и електроенергия, което гарантира сигурна и безпроблемна сделка.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района