Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, близо до морето

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба75 000 €1 250 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м., разположен в централната част на к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на втори етаж в пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и южна тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство и разполага с Акт 16, а имотът има отделни партиди за ток и вода.

Локацията е удобна, на около 300 метра от морския бряг и в близост до централната част на курорта, което предлага лесен достъп до услуги и развлечения.

Подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като съчетава удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южна тераса
  • асансъор
  • отделни партиди
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района