Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с басейн и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 10 Декември 2025
Продажба81 500 €1 358 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска362 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 358 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Разположен е на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Имотът разполага с функционално разпределение и площ от 60 кв.м., подходящ за живеене или отдаване под наем. Включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня.

Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с наличен асансьор и видеонаблюдение. Комплексът е затворен, с охрана и паркинг.

Локацията е близо до центъра на курорта и само на около 300 метра от морето, което осигурява удобен достъп до плажа и услуги.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция, комбинирайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 362 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до морето
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района