Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 27 Септември 2025 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба78 000 €1 300 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 30% · 18 000 €
  1. 60 000 €27 Септември 2025Първоначална цена
  2. 78 000 €▲ 18 000 € (30%) 22 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в курортен комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва две тераси, което осигурява допълнително външно пространство и възможност за гледка към морето. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за почивка или постоянно живеене.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Комплексът се намира на около 300 метра от морския бряг и предлага басейн, което е характерно за ваканционни имоти в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства за отдих и контролирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

От публикуването цената е повишена с 18 000 € (30%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • видеонаблюдение
  • контролиран достъп
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 30% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 370 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района