Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба84 000 €1 400 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м. в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи добра дневна светлина и функционалност.
Жилището е построено през 2007 г. с тухлено строителство и се намира на трети от пет етажа, като е обзаведено и готово за ползване.
Локацията предлага достъп до морски плаж, ресторанти и развлекателни заведения, характерни за курортната зона на Слънчев бряг.
Подходящ е както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот с удобна инфраструктура и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • готово за нанасяне
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района