Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с паркинг и интернет

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба73 500 €1 225 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.8% · 600 €
  1. 72 900 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 73 500 €▲ 600 € (0.8%) 12 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 225 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен във Вила Бордо, к.к. Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределение: дневна с кухня, спалня, баня с тоалет и балкон на втори етаж от три.
Сградата е тухлена от 2006 г., с поддържани общи части и ограничен достъп, предлага паркинг и интернет.
Локацията е близо до плажа и парти зоната Какао бийч, с удобен достъп до Несебър и градски транспорт.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем през лятото.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 326 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

От публикуването цената е повишена с 600 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • интернет
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района