Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и двор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Септември 2025 Обновено: 7 Септември 2025
Продажба79 000 €1 316 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 316 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, част от комплекс Sole Vento. Имотът се намира на партерен етаж в сграда с общо 6 етажа.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с изход към двора на комплекса. Площта е около 60 кв.м, което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с немска дограма и фасадна изолация CAPAROL. Отоплението е решено чрез климатик, а имотът се предлага на степен „до ключ“ с възможност за обзавеждане по поръчка.

Комплексът е разположен на тихо място, на около 600 м от морето и близо до стария град Несебър. В района има зелени площи, детска площадка и контролирана охрана, което допринася за спокойствието и сигурността.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за целогодишно живеене благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с изход към двор
  • близо до морето
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 390 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района