Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с асансьор и близо до морето

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 14 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба74 999 €1 249 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в курортен комплекс Слънчев бряг. Имотът се намира на втори етаж в пететажна сграда с тухлено строителство от 2015 г.

Разпределението включва две стаи, подходящи за основно жилище или ваканционен имот, като наличието на асансьор улеснява достъпа. В комплекса има контролиран достъп и общи части с поддръжка.

Сградата е поддържана, с налични интернет и други удобства. Имотът е част от затворен комплекс с общ басейн и ниска такса поддръжка.

Локацията е спокойна, на около 250 метра от морския бряг, близо до детски градини, супермаркет и транспортни връзки. Това осигурява удобство както за почивка, така и за целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора търсещи достъпно жилище или ваканционен имот с добра локация и основни удобства в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня 60

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района