Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с басейн и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба81 900 €1 365 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 365 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на партерен етаж в сграда с общо 5 етажа.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага 24-часова охрана, ресторант, два басейна, фитнес зала и паркинг. Имотът има Акт 16 и е напълно обзаведен.

Локацията е удобна, на около 500 метра от плажа Какао Бийч, в курортна зона със съответните удобства за морски живот и сезонно ползване.

Апартаментът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност за морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 363 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • 24-часова охрана
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района