Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Лагуна 3

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба77 000 €1 305 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 305 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Лагуна 3, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е на трети етаж от пет в сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с изглед към басейна. Пространството е функционално и подходящо за двама души или малко семейство.

Сградата е тухлена конструкция с поддържани общи части, включително охрана, видеонаблюдение и паркинг. Налични са удобства като детска площадка и открит басейн с детска секция.

Локацията е тих район на около 500 метра от плажа, с добра инфраструктура – близо до заведения, магазини и спирка на градски транспорт.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или целогодишно живеене в затворена общност с осигурени удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района