Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг, Чайка, близо до морето

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба74 990 €1 271 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.4% · 1 000 €
  1. 73 990 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 74 990 €▲ 1 000 € (1.4%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 271 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс в квартал Чайка, област Бургас, на около 400 метра от морския бряг.
Разпределението включва спалня и дневна, като банята разполага с прозорец, което подобрява естествената вентилация.
Сградата е построена през 2006 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран, с нов климатик и ламиниран паркет.
Локацията предлага удобства на близко разстояние и ниски годишни разходи за поддръжка, около 240 евро.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция за отдаване под наем, съчетавайки функционалност и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • реновиран апартамент
  • асансьор
  • ниски комунални
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 59 м²

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района