Продажба

Двустайно жилище с тераса в к.к. Слънчев бряг, комплекс Касандра

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба74 957 €1 270 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
59 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10% · 6 824 €
  1. 68 133 €1 Септември 2025Първоначална цена
  2. 74 957 €▲ 6 824 € (10%) 21 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 270 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Касандра, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с душ и тоалетна, както и тераса с гледка към басейна или парка.
Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Жилището е реновирано и поддържано.
Комплексът предлага охрана, техническа поддръжка, озеленени площи и басейн, като се намира на около 10 минути пеша от плажа и близо до супермаркети и ресторанти.
Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с оглед на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

От публикуването цената е повишена с 6 824 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района