Продажба

2-стаен апартамент в Слънчев бряг с тераса в комплекс Cascadas

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба116 800 €1 979 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска518 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 979 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на втори етаж в шестетажна сграда.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за живеене или почивка.

Жилището е построено през 2021 г. с тухлено строителство и се намира в добре поддържан комплекс с множество удобства и контролиран достъп.

Комплексът предлага разнообразни съоръжения като басейни, зелени площи, детски площадки и фитнес зали, а локацията е близо до центъра на курорта и плажа.

Подходящ е за хора, търсещи комфорт в затворена среда с възможност за сезонно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 518 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района