Продажба

2-стаен апартамент в Слънчев бряг близо до морето

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба100 000 €1 694 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.3% · 5 000 €
  1. 95 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▲ 5 000 € (5.3%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 694 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Разполага с обща площ от 59 кв.м на 5-ти етаж от 6.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • асансъор
  • видеонаблюдение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 59,30 кв м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района