Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с балкон и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 24 Юли 2025 Обновено: 24 Юли 2025
Продажба59 000 €1 000 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
59 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с две стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на шести етаж от седем в затворен комплекс.

Разпределението включва просторен хол с обзавеждане, оборудвана кухня с барплот и една спалня с двойно легло и гардероби. Балконът предлага място за отдих с масичка и столове.

Сградата е тухлена конструкция, а комплексът разполага с общи удобства като басейн, детски басейн, ресторант, детска площадка и безплатен паркинг.

Локацията е централна в курорта, на около 5-7 минути пеша от плажа и близо до супермаркет.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем благодарение на функционалното си разпределение и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • балкон
  • басейн
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 436 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района