Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Гранд Камелия

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба91 500 €1 550 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 59 кв.м, разположен на 2-ри етаж в комплекс Гранд Камелия, к.к. Слънчев бряг.
Жилището включва просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса.
Сградата е тухлена конструкция с Акт 16 и се поддържа редовно, като комплексът предлага денонощна охрана и техническа поддръжка.
Локацията е на около 800 метра от плажа, в близост до супермаркет, аптека, ресторанти и други удобства.
Апартаментът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем поради функционалното си разпределение и наличието на удобства в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 406 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до плаж
  • добре поддържан комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района