Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с веранда и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба99 900 €1 693 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
59 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 693 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 59 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на повдигнат партерен етаж в новостроящ се комплекс.

Разпределението включва антре, всекидневна с изводи за кухня, спалня, баня с тоалетна и душ, както и веранда с директен излаз към озеленени площи.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и предлага контрол на достъпа, охрана и паркинг. Жилището ще бъде завършено до ключ.

Комплексът се намира на около 800 м от плажа и на 1 км от центъра на курорта, в район с добре развита инфраструктура и удобства като магазини и ресторанти.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или за инвестиция с оглед на локацията и осигурените удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • веранда
  • паркинг
Недостатъци
  • повдигнат партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района