Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба72 000 €1 220 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
59 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 220 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, на около 500 м от плажа.
Разпределението включва хол с кухня, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор, апартаментът е на последен етаж (6/6), част от затворена територия с басейн и поддръжка.
Локацията предлага удобства за морски отдих и достъп до плажната зона, като същевременно е в добре поддържан комплекс.
Подходящ за ползване като ваканционен имот или за краткосрочно живеене с удобства близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • басейн
Недостатъци
  • последен етаж
  • неуточнена година строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района