Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба53 400 €905 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска237 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 905 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 59 кв.м, разположен в курортен комплекс Слънчев бряг, местност Чолакова чешма. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда, строителство тухла, с очакван акт 15 в края на 2026 г. и въвеждане в експлоатация началото на 2027 г.

Разпределението включва две основни помещения с функционално разпределение и гледка към морето. Баните ще бъдат завършени до ключ.

Сградата е ново строителство, което предполага съвременни материали и технологии, но все още не е въведена в експлоатация. Налични са гъвкави схеми на плащане.

Локацията е в близост до търговски обекти като Лидъл и предлага разнообразие от спортни и развлекателни възможности в района на Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с оглед на местоположението и инфраструктурата на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 237 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района