Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с функционално разпределение

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба68 865 €1 187 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 187 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, на трети етаж от пететажна сграда.

Жилището е с функционално разпределение – хол с кухненски бокс, спалня, баня и тоалетна, подходящо за комфортно ползване от двама души или малко семейство.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., което предполага по-съвременни строителни материали и добра изолация; жилището се предлага обзаведено и готово за ползване.

Локацията е близо до морето и предлага удобства като магазини и заведения, а също така лесен достъп до Несебър и Бургас.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище за сезонно ползване или инвестиция с удобна локация и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведено
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района