Продажба

Двустаен апартамент с тераса и басейн в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба113 096 €1 949 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
58 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска502 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 949 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс с басейн, разположен в центъра на Слънчев бряг. Имотът е на партерен етаж и има обща площ от 58.71 кв.м.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и излаз към тераса с гледка към басейна, спалня и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като предлага качествени строителни материали и топлоизолация.

Локацията е удобна, близо до магазини, заведения и плаж на около 600 метра, което я прави подходяща за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с добра функционалност и достъп до удобства в курорта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 502 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • басейн в комплекса
  • контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района