Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с функционално разпределение

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба65 000 €1 120 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 120 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 58 кв.м. в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня и тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност за малко домакинство или ваканционен престой.
Жилището е построено през 2010 г. с тухлено строителство и се намира на първи етаж от четири, като се предлага напълно обзаведено.
Локацията е близо до морето и предлага достъп до разнообразни заведения, магазини и развлечения, характерни за курортната зона.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за краткосрочно живеене с удобства на морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • напълно обзаведен
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района