Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба75 000 €1 293 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 18.9% · 17 500 €
  1. 92 500 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 91 000 €▼ 1 500 € (1.6%) 6 Януари 2026Намаление на цената
  3. 85 000 €▼ 6 000 € (6.6%) 30 Март 2026Намаление на цената
  4. 83 000 €▼ 2 000 € (2.4%) 30 Март 2026Намаление на цената
  5. 75 000 €▼ 8 000 € (9.6%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент 2-стаен в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Намира се на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с душ и тоалетна, както и тераса. Пространството е функционално организирано за комфортно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с акт 16 и разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Има осигурено паркомясто в затворения комплекс.

Локацията е близо до плажа и центъра на курорта, с удобен достъп до супермаркети, магазини и ресторанти. Комплексът е подходящ за целогодишно ползване.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и местоположение за морски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 12 000 €. Обявен е от 274 дни. От публикуването цената е намаляла с 17 500 € (18.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 14%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 19% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района