Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с веранда

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба102 000 €1 758 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 758 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 58 кв.м. в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и веранда, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Жилището е построено през 2012 г. с тухлено строителство и се намира на първи етаж от шестетажна сграда. Предлага се обзаведено и готово за ползване.
Локацията е близо до морския бряг и предлага достъп до разнообразни услуги и забавления в района на Слънчев бряг, както и лесна връзка с Несебър и Бургас.
Подходящо е за сезонно ползване или като инвестиция в курортна зона, комбинирайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • веранда
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • веранда

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района