ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 8 Септември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба68 500 €1 181 €/м²

Очакван наем458 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2013

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.

Месечна вноска304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Съни Бийч Плаза, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Намира се на пети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и кът за хранене, спалня, баня с душ и тоалетна, както и просторна тераса. Помещенията са преходни и функционални за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена от 2013 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Имотът е реновиран и разполага с отделни партиди за ток и вода.

Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа, охрана, паркинг и зелени площи. Локацията е близо до плажа, супермаркети и аквапарк, което осигурява удобства за живеене и сезонно ползване.

Подходящ е както за ваканционен имот, така и за целогодишно ползване с добра инфраструктура около него.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 304 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг