Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба87 000 €1 500 €/м²
Очакван наем357 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем357 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Роял Сън, област Бургас, на 4-ти етаж от 6. Жилището е с площ от 58 кв.м и включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейна.

Разпределението е функционално, като отделните помещения са ясно разграничени и осигуряват удобство при ползване. Терасата добавя допълнително пространство за отдих.

Сградата е построена през 2007 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, поддържани общи части и охрана. Комплексът предлага допълнителни удобства като паркинг, басейн, фитнес и видеонаблюдение.

Локацията е на около 650 метра от плажа и в близост до супермаркет, аптека, ресторанти и автобусна спирка, което осигурява добра инфраструктура за ежедневни нужди и развлечения.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с оглед на наличните удобства и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 357 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района