Продажба

Двустаен апартамент с дворче в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба150 700 €2 643 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
57 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска669 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 643 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 57 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Sweet Homes 9, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня с гардеробна, баня с тоалетна и тераса, която има достъп до собствено дворче.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е оборудван с подово отопление и климатик, като се предлага напълно обзаведен и готов за живеене.

Комплексът е на около 350 м от морския бряг и предлага допълнителни удобства като басейн, зона за барбекю и охрана, а районът разполага с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 669 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • дворче
  • близо до морето
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района