Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с басейн и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 12 Август 2025 Обновено: 14 Март 2026
Продажба38 900 €682 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
57 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.1% / г.
Месечна вноска173 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 265% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 707 €/м² срещу 1 333 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в комплекс Съни Дей 6, област Бургас, на 3 км от Слънчев бряг.

Разпределението включва две стаи с функционално обзавеждане, климатик и завършена баня, подходящо за комфортно ползване.

Сградата е тухлена, на трети от четири етажа, в затворен комплекс с денонощна охрана и видеонаблюдение.

Комплексът предлага множество удобства като шест басейна, спортни площадки, фитнес център и мини голф игрища, осигуряващи разнообразни възможности за отдих.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или постоянно живеене, като съчетава удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 173 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (265%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • денонощна охрана
  • басейн и спортни площадки
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 417 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района