Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба77 700 €1 363 €/м²
Очакван наем471 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 747 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска345 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем471 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 747 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 57 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, санитарен възел и две тераси, което осигурява удобство и допълнително пространство на живущите.

Жилището е построено през 2009 г. с тухлено строителство, намира се на 4-ти етаж от общо 5 и е част от комплекс с контролиран достъп и затворена територия. Има отделни партиди за ток и вода и акт 16.

Локацията е типична за ваканционен имот, в близост до морския бряг и туристическа инфраструктура, което го прави подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства за почивка или краткосрочно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 345 €, а очакваният наем за района — 471 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • отделни партиди
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна зона

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района