Продажба

Двустаен апартамент с частична морска гледка в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба89 900 €1 577 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 577 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Етъра 2, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е разположено на 3-ти етаж от триетажна сграда и има площ от 57 кв.м.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса с частична гледка към морето. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с акт 16 и се поддържа редовно. Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е близо до плажа (около 200 м) и удобства като супермаркети, ресторанти, яхтено пристанище и парк. Инфраструктурата около комплекса е добре развита.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище близо до морето с удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична морска гледка
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района